关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知

发表时间： 2014-03-11 16:51 来源：平台管理 　　

各县（市、区）住房公积金管理部，市各受委托银行、各缴存住房公积金单位：
    为体现住房公积金贷款的公平性、合理性和互助性，全力支持缴存职工基本住房需求，促进住房的合理消费，有效降低贷款风险，经市人民政府同意，实行住房公积金个人贷款差别化政策。有关事项通知如下：
    一、差别化确定贷款额度

    1、借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下首套自住住房的，个人最高贷款额度为30万元，夫妻双方最高贷款额度为40万元，贷款首付款比例不低于20%。
    2、借款申请人购买套型建筑面积90平方米以上至144平方米（不含144平方米）以下首套自住住房的，其可贷额度不高于个人或夫妻公积金账户余额（仅限于本市缴存）的8倍，但个人最高不超过30万元，夫妻双方最高不超过40万元，贷款首付款比例不低于30%。
    3、借款申请人购买套型建筑面积144平方米（含144平方米）以上首套自住住房的，其可贷额度不高于个人或夫妻公积金账户余额（仅限于本市缴存）的6倍，但个人最高不超过30万元，夫妻双方最高不超过40万元，贷款首付款比例不低于30%。
    4、借款申请人购买第二套住房，且未办理过住房公积金贷款的，其可贷额度不高于个人或夫妻公积金账户余额（仅限于本市缴存）的6倍，但个人最高不超过30万元，夫妻双方最高不超过40万元，贷款首付款比例不低于60%。
    二、明确借款申请人的公积金缴存要求
    借款申请人贷款前，须连续12个月足额缴存住房公积金，且处于缴存状态方可予以贷款。借款申请人贷款后，无故不缴存住房公积金达12个月的，公积金中心可提前收回该笔贷款。
    三、严格审核借款申请人的诚信记录
    职工的诚信记录作为住房公积金贷款审批的重要依据之一。申请人及其配偶在中国人民银行个人信用信息数据库中，出现近两年贷款记录（含银行贷款、担保贷款或信用卡等）逾期还款连续3期（含）或累计满6期（含）以上的，原则上不予贷款。对于能够提供相关材料，证明因征信记录错误或借款人非恶意拖欠的，采取适当提高贷款首付比例的方式予以贷款。     四、加大住房公积金违规行为惩处力度
    1、缴存职工持伪造资料提取住房公积金的，视情节轻重下调其贷款最高额度或拒绝受理其贷款申请。
    2、缴存职工在申请住房公积金贷款时采取伪造材料、弄虚作假等方式骗取贷款，或贷款存续期间发生违约，经多次催收仍处于违约状态的，一经查实，可采取取消贷款资格或提前收回贷款等处罚措施。
    五、附则
    1、本政策从2013年9月1日起执行。
    2、本政策由市住房公积金管理中心负责解释。


                                                                     清远市住房公积金管理中心
                                                                            2013年8月9日

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